Reclamar a hacienda antes de 5 años

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Como desgravar un piso en propiedad que tengo en alquiler

El año pasado 2017 en Octubre compre un piso para alquilar a terceros, yo tengo una vivienda donde vivo y este le tengo como inversion. Tengo dos preguntas ¿1ª Puedo desgravarme algo como casera? Ibi, gastos luz y agua, gastos escrituración, etc...
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Puedo incluir a mi suegra en mi declaración de la renta?

Espero me puedan ayudar, no se mucho respecto al tema. Explico mi caso: Mi suegra vive en República Dominicana, le mando dinero todos los meses para su manutención, ya que no puede trabajar a tiempo completo por su deficiencia renal, es trasplantada....
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