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Subastas (impuesto AJD) sobre bien inmueble
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Ayuda, venta de mi parte del piso a mi ex
Tengo bastantes dudas acerca de la venta mi parte del piso a mi ex pareja. Estas son las circunstancias que tenemos: -1 El piso se escrituro en 2005 (julio), con el 50% de la propiedad para cada uno. El precio de compra del piso, ¿Fijado en 2003...
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Ejecución de hipotecas
Ante todo buenos días y agradecer el tiempo prestado, mi pregunta es la siguiente, tengo 3 naves industriales y un local comercial, ante la coyuntura por la que estamos pasando veo muy difícil poder hacer frente a las hipotecas de las mismas, si no...
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¿Te pueden obligar a firmar la subrogación a la hipoteca del promotor?
Estamos a punto de firmar contrato de compra venta de un piso, y te obligan a subrogarte a la hipoteca que el promotor tiene contraida con el banco. ¿Esto es legal? ¿Qué ocurre si firmamos y luego no nos subrogamos? ¿No podríamos llegar a la firma...
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El testamento de mi padre fue una sorpresa
Cuando mi padre murió mi madre ya había muerto y heredaban el uno para el otro y después para mi hermano y para mí a partes iguales. La sorpresa fue cuando leímos el testamento, le trascribo lo que creo es más destacable: "a mi hijo POR le dejo la...
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Extinción de condominio e IRPF
Tengo una duda en relación a una extinción de condominio que llevé a cabo el año pasado y por la cual supongo que tengo que declarar 'ganancia patrimonial' en el IRPF de 2009. No sé cómo se calcula esa ganancia patrimonial, si Hacienda toma el valor...
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¿Qué ocurre si?: 1 local tiene sale a subasta por deuda con la Cdad.de Prop. ¿Y nadie puja?
Que ocurre si 1 local tiene una hipoteca de 200.000€, y sale a subasta por deuda de 10.000€ .con la Cdad.de Prop. ¿Y nadie puja? ¿Se lo devuelven al propietario? ¿Puede quedárselo la Comunidad? ¿Tiene esta que pagar la hipoteca? Esta el banco...
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Cargas en nota simple
Me quiero comprar una casa y el propietario me dice que las cargas que aparecen en la nota simple DE FECHA 4 DE MAYO DE 2009 ya están finiquitadas: Os la TRANSCRIBO: "una HIPOTECA a favor de XXXX para responder a XXXXX euros de principal; XXXX de...
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Herencia, impuestos de sucesiones y Hacienda
En 2022, tras aceptación de herencia, recibo un dinero que el banco me ingresa en una cuenta bancaria de la que soy titular junto a un hijo mío. Estoy casada pero mi marido no es titular en la cuenta de abono de la herencia. No tengo ingresos propios...
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¿Herencia y cuenta vivienda en la declaración?
Mi mujer heredo el año pasado un 16% de la vivienda donde vive su madre, ya que falleció su padre y repartiendo su parte entre los 3 hermanos. Nosotros teníamos dos cuentas viviendas abiertas desde hace 2 años, y hemos comprado un piso que esta en...
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Notario y Registro de la propiedad en herencia
Habiendo hecho en su día los trámites de liquidación del impuesto de sucesiones y pago de la plusvalía, tengo algunas dudas. 1. Coste del registro de la vivienda a mi nombre. 2. Puesto que soy hijo único no me fue necesario realizar cuaderno...
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