Quién y qué se paga en una comunidad mixta

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Segregar garaje con escritura nueva

Quiero hacer escritura a parte de mi garaje porque quiero vender piso y el garaje no, somos dos vecinos compartimos garaje, el garaje viene como la mitad de un almacen con la misma escritura piso, no me llevo bien con vecino así que la solución...
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¿Es posible hacer una escritura mixta para transmitir la propiedad donde unos propietarios venden y otros donan su parte?

¿Es posible hacer una escritura mixta (compraventa y donación) donde unos propietarios venden su parte y otros la donan al comprador? Es decir, ¿Es posible la transmisión de un bien inmueble que tiene varios propietarios, lo venden a un familiar pero...
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¿Derecho y deber de Pagar derrama un local comercial del bloque la misma derrama que un piso del bloque?

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Una comunidad con un sólo CIF que se quiere segregar en dos independientes( apartamentos y locales),

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¿Es obligatorio instalar portero automático en un edificio antiguo?

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Vecinos tenemos en común calle con salida vehículos un vecino no abrió puerta a zona común tiene que pagar comunidad
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