Rotura de aire acondicionado por fallo eléctrico. 9 años de antigüedad

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Os escribo para ver si me podéis orientar un poco o si al final tengo que acudir a un abogado. El 30 de noviembre me cumple el contrato de alquiler el cual no vamos a renovar, he hablado con la dueña del piso de como se iva a tramitar lo de la fianza...
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Puede el dueño del local presionarme para que me vaya antes de la fecha de finalización del contrato

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En un contrato de alquiler de 3 años es obligado cumplir 6 meses o si pone 1 año, todo el año?

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