Salen trocitos de material negro por el grifo de la cocina

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Me he comprado un piso hace poco, de unos 5 años de antigüedad, tiene una caldera de gas Chaffoteaux-maury. Me encuentro con el siguiente problema, el agua sale tibia solo en el grifo de la bañera pero en el lavabo sale caliente. Hay otro baño, donde...
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Agua de la ducha templada, resto de grifos caliente.

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Perdida de presión tras cambiar tuberías de cobre a multicapa

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