Registrar una finca rústica con la hijuela ?

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Registro de escritura de herencia después de cinco años

Mis dos hermanos y yo tras recibir la herencia de nuestros padres, que en este caso hablo de un piso pero no fuimos al registro ahora yo quiero quedarme con el haciendo extinción de condominio que creo que tributa menos por mutuo acuerdo y mi...
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¿Cómo repartir 2 inmuebles y un finca rústica entre cuatro hermanos y dos no están de acuerdo?

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Se puede abrir ventanillo de 25x25 en pared medianera hacia una finca rústica no urbanizable..?

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Pagar el IBI de finca rústica me da derecho a que el ayuntamiento arregle el camino de acceso?

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