Tengo la mitad de presión de agua caliente que de fría

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A ver si me puedéis solucionar este problema. Cuando vuelvo a casa después de un par de meses fuera (y abrir la llave de paso general del piso), abro el grifo y sale durante unos minutos color marrón. Hasta aquí normal, ya que le ocurre a todos los...
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Me han instalado hace menos de un mes un calentador eléctrico Ferroli de 80 litros que gotea continuamente, es normal?

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