Urgente, están obligados a devolverme las arras?

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He firmado un contrato de arras penitenciales para la compra de un chalet en el cual se especifica que esta libre de cargas.

En el contrato de arras se especifica claramente que se encuentra libre de cargas y gravámenes, pero no es así y tiene una hipoteca pendiente de 132000 €. ¿En la firma de escritura puede exigirme el notario que liquide la hipoteca como parte de pago...
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Contrato de precario tras escritura de testamento

Os explico mi situación. Mi abuela en 2005 hizo testamento válido. En 2015, meses antes de su fallecimiento, hizo conmigo un contrato de precario ante notario. Este dice a "groso modo" que tengo derecho a vivir en la vivienda de manera gratuita...
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¿Se puede vender un local con inquilinos dentro?

Somos 2 socias y tenemos un local alquilado, resulta que el dueño del local, está en tramites de venta del mismo. ¿Se puede vender el local estando nosotras dentro? ¿El nuevo propietario puede cambiar alguna de las clausulas del contrato o tiene que...
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¿Qué es la división horizontal de una finca?

Voy a comprar una vivienda y en la nota simple aparece una reseña con el siguiente texto: Esta finca se forma por división horizontal de la número ... Folio ... Tomo ... Del antiguo registro cinco, en cuya inscripción consta el régimen de propiedad...
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Compra de una vivienda VPO liberada

Estoy interesado en comprar una vivienda en Madrid que actualmente es de VPO aunque los dueños ya están en trámites para liberarla. El caso es que tras la reserva de la misma y el pago de arras, tendría que esperar un tiempo indeterminado (me han...
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Escrituras y ganancia patrimonial

No se si esta pregunta me la podrás resolver, es unpococomplicada. Voy a vender un local por 500.000 euros, en estos momentos es un local que esta destinado a restaurante, la persona compradora es de mi plena confianza, y como no tiene dinero en...
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Contrato de reserva o de arras para compra de vivienda de segunda mano?

Tenemos apalabrada la compra de una vivienda de segunda mano, y se iba a firmar la compraventa esta semana, pero resulta que el vendedor tiene la cédula de habitabilidad caducada, y se ha tenido que retrasar la firma entre dos o tres semanas, porque...
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Certificado de deuda de gastos de comunidad para vender un chalet en zona comunitaria en la costa de Tarragona

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Venta de una herencia en usufructo

Mi padre falleció en mayo de 2009. Dejo testamento en el cual todos sus bienes pasan en usufructo a mi madre y cuando esta fallezca sera para los hijos. Todos estamos conforme, somos 3 hermanas. Pero mi madre dice que si por cualquier motivo...
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Certificado final de obra-retraso entrega vivienda

Compramos una vivienda en Marruecos sobre plano en junio de 2007. Durante 16 meses fuimos entregando dinero a cuenta + paga y señal y, supuestamente, nos entregarían la vivienda pasado ese tiempo (octubre de 2008), aunque el contrato pone que el...
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