¿Cómo tramito el uso privativo del terrado comunitario?

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¿Quien y cómo se decide que una obra es de urgencia en una finca urbana?

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Patio interior, zona común de uso privado.

Vivo en un primero que tiene patio interior que es zona común de uso privado, la cuota de participación que pago es mayor que el que vive encima, el piso es igual pero no tiene patio, ¿Cuenta el patio a la hora de calcula la cuota?
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Denunciar a la Comunidad por los Ventanales de la fachada

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