Terraza en edificio ¿Es elemento común?

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Tengo una terraza en la que una parte de la pared medianera con el vecino se mete en mi terraza pero por dentro de la vivienda es una habitación de su casa. Puedo darle uso a esa pared ( colgar aire acondicionado, colgar estanterías, etc).
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Servidumbre de paso obligatorio para acceder al portal

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Quien debe pagar las obras de un patio de la comunidad

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