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¿Puede la comunidad de vecinos pintar la fachada del edificio por fases, costearlo cada cuatro vecinos por entradas o bloques?
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Promotora de vivienda no quiere pagar la comunidad
He comprado un piso en una zona residencial, en el contrato de compraventa dice que son de 200 viviendas. Hay 44 viviendas construidas y en su mayoría escrituradas (excepto la mía de momento), el resto de viviendas aun no están construidas. La...
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Afecta la ley horizontal para la colocación del ascensor
Vamos a colocar un ascensor en un edificio en el que hay más m2 en los pisos de un lado que de otro teniendo unos coeficientes calculados, la pregunta es, ¿Habrá qué aplicarlos para la derrama del ascensor?
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¿Pueden limitar el uso de la azotea comunitaria?
El bloque se divide en escalera A(pisos interiores) y B (pisos exteriores que dan a una gran avenida) los señoritos de la B nos han limitado el uso de la azotea y la han dividido en 2. (Levantando el muro de Berlín con sus pinchos y todo para que no...
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¿Separar una comunidad de 3 bloques en 3 comunidades?
En mi comunidad, somos 3 bloques, que compartimos, fachada, tejado, antena, aljibe, gastos de luz agua y seguro. Casi todo, excepto los arreglos de portal para adentro que corren a cargo de los propietarios de cada bloque. No hay estatutos y las...
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División terraza comunitaria uso exclusivo
Acabo de adquirir un ático de 40 metros, en cuya escritura consta el "uso de la terraza comunitaria en su porción delimitada". Sin embargo, el estado de la terraza es el siguiente: Linda con mi ático, con la escalera y rellano y con el ático de la...
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¿Cómo saber si una comunidad tiene estatutos?
En 2015 constituimos una comunidad y está registrada. Ahora tenemos un problema con un vecino que quiere hacer un cerramiento y no sabemos si tenemos que regirnos por la ley de la propiedad horizontal o por la comunidad. ¿Cuándo hay que firmar los...
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Cambio en escritura de división de régimen horizontal
Soy el presidente de una comunidad de propietarios de 8 plazas de garaje. De estas plazas un propietario tiene 4 (el promotor) y las otras 4 pertenecen a diferentes propietarios. Tengo una copia de la escritura de divison de régimen de propiedad...
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Imputar los gastos en avería ascensor
Vivo en una comunidad constituida de forma única (un solo CIF) y formada por dos escaleras y un parking. No existen subcomunidades, todo esta englobado en una única. No tengo la escritura de constitución de la Comunidad de Propietarios, pero una vez...
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Obligaciones del presidente
Soy presidente de una comunidad de vecinos (por turno obligatorio, claro) y me gustaría saber cuáles son mis funciones concretas dentro de la comunidad, ya que en esta comunidad se niegan a contratar un administrador de fincas y descargan toda la...
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Extraña votación en junta de vecinos
Quisiera exponer un curioso caso ocurrido en una junta general de vecinos de un edificio de costa en la que se voto para aprobar un presupuesto de obras del edificio de mucho dinero. Este presupuesto constaba basicamente de cuatro partidas o...
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