Hundimiento de azotea por la piscina

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La terraza soportaría una estructura metálica

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No sé si aguantará el peso...

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Colocación de piscina hinchable en solarium

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Licencia de obras para tirar y hacer tabiques

Tengo un local que quería convertirlo en apartamento, mi duda es ¿Puede la comunidad negarse a ello? Y en caso afirmativo ¿Qué tipo de licencia tengo que sacar? Permiso de obra o proyecto de arquitecto.
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