¿Vender mi piso al mismo precio que debo al banco o esperar?

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Acabo de pagar toda la hipoteca y me gustaría saber lo que ahora tengo que hacer para cancelar todo y el precio mas barato si lo hago yo personalmente.
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Tengo una parcela alquilada en un camping

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Mi inquilino no paga la luz y el gas

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Pareja de hecho sin registrar, separación con piso VPO

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¿De qué forma se aplica dicho Artículo? ¿De qué forma se acude o accede al Juez? ¿Es necesario contratar abogado y/o procurador?
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