¿Hay que rehacer el pago de fianza ante una actualizacion de un contrato de alquiler vencido?¿Como redacto el nuevo?

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¿Se puede pagar el iba de un alquiler de un apartamento en el momento que yo quiera?

Tengo un apartamento alquilado y no hice nada más que un contrato verbal con un recibo y lo cobro en negro, y ahora decido pagar y declarar el apartamento y pagar el iba .¿Podría hacerlo sin problemas? Y si fuese que si ¿Dónde debo de hacer dicho tramite?
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Contrato de alquiler no firmado

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¿Debo asumir el retraso de la devolución de la fianza?

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