¿Si el titular de una moto no quiere firmar el 08 como puedo poner la moto a mi nombre?

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Quiero comprarme un piso y tengo muchas dudas. ¿Es cierto que un Notario no puede vender un piso si éste tiene cualquier tipo de carga? Si compro el piso, que es de segunda mano, y a los 2 meses por ejemplo surgen problemas "físicos" en la casa...
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Compre un piso cuando tenia NIE, ahora tengo DNI, ¿Tengo qué cambiar algo? ¿Dónde? Igualmente con el coche. También me gustaría saber si además de bancos, hacienda, seguridad social y carnet de conducir hay que cambiar algo más.
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