Compro el terreno con vivienda o son muchos los problemas?

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Ibi urbano en cortijo no serïa rûstico

He heredado un cortijo con terreno, en el ibi pone ibi urnano, que ventajas y desventajas tengo sobre èsto, ¿No deberîa de ser ibi rùstico al estar a las afueras del pueblo?.
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Se puede segregar un solar?

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Por donde empezar para comprar un terreno y edificar.

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Distancia de casa y daños en la vía pública.

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