Como solucionar problemas de mal olor saneamiento comunitario

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Hemos comprado un garaje en plano y cuando a los años hemos ido a verlo resulta que pasan por una esquina las aguas fecales y pluviales. Mi pregunta es si es legal vender algo que en teoría es comunitario como privado. ¿Y qué podría reclamar?
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Máquina de conductos. Olor a desagüe y tuberías.

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Sumidero sifónico en baño

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Techado uralita en mal estado

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