Fuga y bajada de presión en la caldera

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¿Un mal funcionamiento de calefacción por una deficiente instalación en un chalet que he vendido se considera vicio oculto?

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Necesito abrir las llaves de paso para llenar el circuito de calefacción de la caldera. Pero no de como se abren y no quiero cargármelas por hacer fuerza donde no debo. Se que son los de los extremos pero no se como se abren.
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