Plusvalías en venta de piso para nueva vivienda habitual en construcción

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Vivienda habitual plazo legal 3 años

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Venta de piso e invertir capital

Voy a vender una vivienda y tengo entendido que hacienda si no inviertes en un plazo de 2 años te cobran un montón de dinero por la venta, mi pregunta es si amostizando hipoteca se consideraría también inversión y no pagaría a hacienda ese dineral.
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Pago a Hacienda por venta de piso

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