¿Qué es lo mejor para quitar gotelé?

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Buenas, tengo una terraza de hormigón pintado con pintura aislante de poliuretà no que se ha desgastado y tengo que repintar.

¿Debo lijar la pintura antigua? ¿Puedo aplicar la nueva directamente sobre la vieja o he de dar alguna imprimación para abrir poro y que se adhiera mejor la nueva pintura? ¿Algún consejo de cómo impermeabilizarla?
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Poros en la pared

Encargué a una empresa de reforma que me quitaran el gotelé y alisaran las paredes del piso, para ello volvieron a lucirlas con pasta renové (eso ponía). Y quedo bien, pero ahora lo estoy pintando yo y están quedando zonas con poros que no se pueden...
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Se cae el gotelé al pintar pasando el rodillo ¿Es un fallo de obra?

Mi caso es que me han entregado un piso nuevo de vpo las paredes son de gotelé y al ir a pintar al pasar el rodillo se me desprende trozos del gotelé las paredes son de pladur yo creo que tiene que ser fallo de obra pero al hacer reclamación se...
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¿Qué pintura utilizo para bloques hormigón blancos (ahora sucios) en exterior?

Es pared medianera con jardín vecino. Aún no he pintado antes.
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Problemas con paredes

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Pintar sobre obra nueva

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