¿Estoy obligado ha arreglar la calefacción de mi inquilino?

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Me pueden subir el alquiler del piso de renta limitada donde vivo, por hacer unas reformas en el.

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En un piso de renta antigua, de 1977 ¿Quién debe pagar ?

Me reclaman una nueva instalación eléctrica
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Ocupante precario que paga servicios por su cuenta

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¿Quién paga los gastos de conservación de la caldera de una vivienda en alquiler? ¿El inquilino? ¿O el propietario? Me refiero a la revisión anual obligatoria .No hay nada escrito al respecto en el contrato.
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