Acceso a terraza propiedad de la comunidad, sin permiso

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Me gustaría saber si se puede instalar una estufa de pellets en un ático de mi propiedad, el cual la salida de humos seria por una de mis terrazas en horizontal no hacia el tejado y no se vería la salida por la fachada.
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¿Qué seguro paga la reparación de la tuberia del deshagüe del lavabo del piso de arriba que pasa por el patio de luces y gotea?

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Terraza privativa o puedo tener problemas?

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