¿Se puede denunciar y anular una falsa venta por demencia senil y enfermedad de alzaimer?

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Contrato de compra-venta

Quisiera saber que validez legal tiene un contrato de compra-venta de una vivienda firmado ante notario, pues queremos vender una casa de campo pero el comprador no quiere hacer de momento las escrituras, tiene solo el contrato por si mismo validez legal.
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Si mis padres se hacen cargo de mi abuelo, ¿Tienen derecho a percibir su pensión para gastos?

Mi padre y mi tía cuidaban a mi abuelo, lo tenían un mes cada uno. Ahora mi tía no se puede hacer cargo de él porque trabaja y mi abuelo requiere más atención porque tiene demencia senil. Mis padres se están haciendo cargo de él desde hace unos meses...
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Cesión de una vivienda

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