Propiedad unifamiliar con división horizontal

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Tengo una parcela junto a mis dos hermanos que no se puede dividir porque en la urbanización donde está ubicada, la parcela mínima es de 300 m y el total de la parcela es de 588m. Si ellos me dejan, podría construir una casa. ¿Qué trámites hay que hacer?
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Levantamiento parte trasera o baja del balcón

Se ha levantado la parte de abajo del balcón, ¿Quién lo tiene que arreglar? ¿Yo o la comunidad?
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Casa antigua sin toma de tierra en contador. ¿Quién tiene que asumir el coste de la instalación?

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Casa de dos pisos que en el catastro aparece como 1 piso y un camarote. Cómo legalizarlo?

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Sobre participación en gastos extra de Comunidad de Propietarios.

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Aislamiento térmico vivienda unifamiliar en Asturias

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