Responsabilidad por capilaridad y condensación

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Quiero construirme una casa. Ya tengo los planos y están visados por el colegio de arquitectos, pero no quiero contratar una constructora. Quiero ir contratando empresas que me vayan haciendo por unidades, todo lo requerido. Es decir, por ejemplo...
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Humedades, condensación en pared

Necesitaría que me volviera a preguntar, ya que no consigo visualizar bien esta pregunta.
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Problemas de humedades en un piso bajo ¿Responsabilidad de la comunidad?

Hace un año mas o menos, mi suegro nos cedió un piso bajo en Sevilla, el caso, que le hicimos una reforma completa al piso, y al mes de pintar comenzaron a salir humedades en las paredes, concretamente de los plintos hacia arriba. Pensando que era...
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El aparejador que me ha de firmar el certificado de fin de obra se ha dado de baja ¿Qué hago?

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Reclamaciones del promotor

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El suelo de mármol de mi casa se baja y esta agrietado, el trastero con grietas, paredes descorchadas y puerta que no se abre.

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Compré vivienda (2012) embargada con obras sin licencia (2006) y pozo sin registrar (2000).

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