Como heredar un terreno si previamente no se ha registrado la propiedad por el fallecido

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Como se puede quedar con la casa de padre sin tener que hacer herencia

Tenemos la escritura de herederos por parte de madre fallecida y ahora fallece hermano y hay que hacer cambiarlo todo .mi pregunta es que tenemos una casa que no está registrada pero quisiera quedarmela yo, mi padre está aún con vida, hay alguna...
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Duda herencia matrimonio sin hijos en régimen de separación de bienes ¿Quién hereda?

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