La superficie del catastro no corresponde con la de la finca

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GRIMENSURA : dimensiones catastrales no coinciden con las dimensiones reales de mi terreno

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Diferencia de metros entre escrit de compra y catastro

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¿Qué problemas futuros podre tener con mi casa, si el predio de esta tiene unas escrituras falsas? Además no figura en catastro

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Me gustaría saber cómo puedo segregar una finca, para poder vender una parte. Si el procedimiento fuera muy costoso, ¿Podría venderla a través de un documento privado?
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¿Cómo puede demostrarse que una pared es divisoria y no es medianera? ¿Cómo puedo demostrar que está hecha sobre mi propiedad? Quiero demostrar que una pared es divisoria y no medianera.
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