Piso ¿A 5 años inquilino no puede pagar quiere dejárselo a otra persona sin contar conmigo?

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Contrato alquiler un año es posible

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Quiero alquilar un apartamento y me gustaría poner de condición al inquilino que solo puede vivir el en el apartamento a pesar de que tenga dicho apartamento otra habitación vacía, me gustaría poner dicha condición para evitar ruidos con los vecinos...
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