¿Por qué sale agua del grifo del lavabo cuando tiro de la cadena de la cisterna?

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El problema que me pasa es que cuando estiro de la cadena de váter se queda muy poca agua en el fondo. ¿A qué se puede deber esto? ¿Qué hacer?
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Qué me pasa en el cuarto de baño? No traga bien la ducha, la pila llega un momento que de llena, cae agua al vecino, que será?

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