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Votos necesarios para ceder zona comunitaria privada, pero de uso público
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Alquiler comunidad de bienes
Poseo una comunidad de bienes con un contrato de alquiler de local. El contrato es de 1980 y el propietario me ha comunicado que a finales de 2014 termina. ¿Esto es cierto? Tengo entendido que al ser una comunidad de bienes y desempeñar una actividad...
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Inquilino molesto
Como actuar ante un inqulinio vecino molesto, con la musica alta a diferentes horas del dia. ¿Cuáles son los limites de ruido y vibraciones permitido? Puedo llamar a la policia municipal para que levante acta de la musica alta, aunque sea en horario...
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¿Me pueden imponer una servidumbre de paso?
Nos han comunicado a uno locales que las comunidades existentes encima han registrado una servidumbre de paso basándose en algún informe técnico. ¿Es posible? ¿Se puede recurrir? ¿Opciones?
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Tengo goteras, y el vecino no deja pasar para repararlas
Escribo ya desesperado por no saber como proceder. Desde hace ya 3 meses media casa mía no se puede vivir, empecé a tener filtraciones de la casa del vecino, pero de su terraza, que es comunitaria. Después de unos días de lluvias torrenciales, mi...
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Votación instalación de contraventanas en comunidad de propietarios
Vivo en una calle muy ruidosa por ser zona de bares y más ahora con el tema terrazas covid. Quiero poner una contraventana para reducir el ruido por las noches en la habitación. La ventana sería del mismo material, color y mismas medidas que la...
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Barandilla de terraza.mi vecino ha quitado la barandilla de su terraza sin permiso de la comunidad y sin licencia de Ayuntamient
Mi vecino. Ha quitado la barandilla de su terraza y ha acristalado la terraza sin autorización de la comunidad de vecinos y no tiene la autorización de Ayuntamiento. ¿Podemos los vecinos obligarle a volver a poner la barandilla al ser un elemento de...
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Estatutos de un bajo prevalecen sobre un acuerdo en acta de la comunidad?
El administrador presentó hoy cuentas 2016 y 2017 que quedaron sin aprobar con un acta redactada desde la ultima reunión, que está aún sin aprobar, porque solo fueron tres vecinos la última vez. En el acta reclama gastos de administración, IRPF y...
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La instalación de unos focos en la fachada hace años
El inquilino de un local instaló unos focos hace unos años en la fachada del piso superior, sin solicitar permiso ni a la comunidad ni al dueño del piso. Me gustaría saber, si el hecho de que esto haya ocurrido hace 7 años puede hacer que el...
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Convertir local(garaje) en trasteros para vender
Mi idea es la siguiente. Tengo intención de adquirir un local, el cual actualmente no dispone de ninguna licencia comercial. Mi intención es hacer una división de este local en 50 espacios para trasteros y poder venderlos. ¿Es posible hacer esas...
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¿Qué mayoría necesito en mi Comunidad de Propietarios para cerrar mi terraza con Lumon?
¿Es necesaria la unanimidad o es suficiente una mayoría cualificada? Se trata de acristalar el vano de la terraza con Lumon, sin perfiles y sin alterar sustancialmente la fachada (solo se ve el cristal).
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