Finca Rústica: catastro o nota simple?

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He visto una finca rustica que me interesaría comprar, según el vendedor esta escriturada a su nombre pero no esta registrada.

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¿Puedo tener algún problema al comprar un piso si hay algún dato erróneo en la nota simple informativa?

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Debo pagar deuda de IBi del anterior propietario?

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