Deshuciados y pagando plusvalía. Es legal?

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En casa de venta de una vivienda, si vende por un importe inferior que el de compra,se está obligado a reinvertir?

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Plusvalía, es sobre valor catastral o fiscal?

Quería saber si en una herencia, para pagar la plusvalía se halla sobre el valor catastral o el fiscal. El fiscal es superior al catastral, incluso superior a lo que se puede vender el piso, me gustaría que me lo aclararán
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