Rodapiés de terrazo deteriorados

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Humedad en la pared

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Daños estéticos en terraza comunitaria uso privativo.

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¿Cómo conseguir el efecto de la foto de la chica?

Aunque me desenvuelvo con photoshop no consigo averiguar como hacer este montaje. En concreto me gustaría saber como sonsigue ese blanco y ese negro de la chica y como la colorea, el resto me parece fácil de hacer. Ahí os dejo un enlace para que...
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Humedad pintura

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