¿Como vender una parte de terreno rustico indivisible?

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Se puede cambiar la titularidad de parte de un terreno?

Mis padres tienen un terreno de 10.000mts con una casa, hemos ido al ayuntamiento para ver si podemos construir otra casa y nos dice que el terreno es rustico no parcelable y que solo podemos ampliar casa hasta 250 mts y/o construir una caseta de 50...
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¿Es posible vender un bien inmueble indiviso si uno de los copropietarios no quiere vender?

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¿Como y a quién pagar las obras de la cubierta edificio, acordado en escritura que pagaría el vendedor del piso.

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