Impuesto de sucesiones, obligatorio. Pero, ¿Y la plusvalía?

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Compra finca no Registrada y difiere del catastro

Me disponía a comprar un parcela y me he llevado el disgusto de que no esta insrita en el Registro. Fui a informarme al Registro y me han dicho que para la primera inscripción debe haber una escritura (que si la tiene) y deben coincidir exactamente...
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Instancia de heredero único, ¿Es possible en nuestro caso?

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Representante legal

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