Alisar techo

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Paredes sucias y con tirafondos

Me he comprado un piso de unos 50 años y tiene algunas paredes sucias y con tirafondos de cuadros que hab estado colgados del anterior inquilino. ¿Me podrías decir cómo hacer y qué materiales usar para pintar yo mismo las paredes de toda la casa?...
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Pintura Valentine Valon y Titan Export ¿Lavables?

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Hace ya meses que poco a poco se ha ido abriendo/despegando, diria que solo, la pintura del techo. Mi duda es: ¿Qué es todo lo marrón? Y si haría falta saneamiento, o simplemente con ayuda de espátula quito toda esa zona, ¿Lijo y vuelvo a pintar?...
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