Gastos de calefacción central con contador individual; que se debe pagar por enteros?

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He leido casi todo lo referente a calefacion central y no me ha quedado claro.

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Derrama comunidad de vecinos impuesta por el presidente de la comunidad

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Cambio de gastos en una comunidad de vecinos

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Se me a roto la caldera, quiero cambiarla y me han dicho de poner un termo en lugar de la caldera, tengo calefacción central. Es una caldera estanca, no se si habría que anular la salida de gas de las tuberías. ¿Puedo poner el termo en la terraza?
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