¿Terraza comunitaria de uso privativo sólo para un vecino?

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A quien corresponde la reparación del suelo de una terraza (con una claraboya al local de abajo), de un primer piso que en la escritura figura como parte de la vivienda, ¿Es responsabilidad de la comunidad o del propietario de la vivienda?
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Goteras en último piso por terrazas ¿Privadas?

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Gastos de una terraza privativa, son comunitarios ?

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Terrazas en áticos inexistentes

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Azotea privativa

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