Cómo detectar una filtración sin llegar a romper primero

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Le comento mi problema esperando q me pueda dar algún consejo. Tengo un local a piede calle del q pago religiosamente su correspondiente seguro, similar al de una vivienda. Un día me doy cuenta q un techo de un cuarto donde apenas Entro tiene humedad...
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Seguro hogar cubre fuga sistema calefacción?

Mi caldera pierde presión en los meses de invierno cuando deja de funcionar la calefacción, hoy 3 veces pese a no llegar a encenderla. No hay humedades visibles. Es un primero y no se puede entrar al local de abajo a ver si hay fuga. ¿Cubre el seguro...
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Grave gotera y ninguna aseguradora se responsabiliza.¿Cómo actuar?

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Un desprendimiento de alero lo coge mi seguro de comunidad

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Humedad en aleros del tejado

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Piscina comunitaria sin permisos para su apertura.

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