El telefonillo es un elemento común o privativo

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Puede el presidente acceder a un patio de luces por la ventana de un vecino si el vecino que tiene acceso no le permite el paso?

Nuestros vecinos del 1º entre multitud de normas básicas de convivencia que no respetan, han puesto una sombrilla en el patio de luces comunitario, tal como indican las escrituras, del cual sólo ellos tienen puerta de acceso que ocupa toda la...
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El presidente de la comunidad tiene obligación de saber donde están las llaves de corte de agua para caso de una rotura

Compramos un piso viejo recientemente, empezamos la reforma y los obreros picaron una tubería de agua que no podían cortar desde la vivienda, llamaron al presidente, al sustituto de mantenimiento (que en esa fecha sustituía por vacaciones), al...
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No funciona bien telefonillo tegui T 71 u

He cambiado mi viejo tegui ( creo que GL u Horizon) porque no funcionaba nada. He puesto el tegui t71 u y ahora funciona todo excepto la llamada desde el portal. Puedo hablar, abrir la puerta pero no suena desde la calle cuando se hace llamada. En...
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Causa vigas dañadas

Las vigas de madera del forjado de mi piso están dañadas y tienen que ser cambiadas. El problema está en que la administración de la comunidad dice que la causa del mal estado de las vigas es la humedad, ha habido fugas de agua. Mientras que mi...
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Ascensor en comunidad de propietarios y ley 51/2003

Vivo en una comunidad de 10 vecinos. De ellos, 4 estamos a favor de instalar un ascensor, 2 se niegan, 2 no están seguros y otros 2 no asisten a las reuniones (uno de ellos porque esta embargado por un banco y no asiste ningún representante y otro...
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Aprobaciones en junta de gobierno excediendo valor permitido 6,000 eur

Tenemos una administradora y presidente que se empeñan en que aprobemos obras y presupuestos en junta de gobierno sin consultar la junta de propietarios. Según entiendo en la LPH no deberíamos exceder lo acordado en estatutos que son 6,000 eur. ¿Qué...
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Patio Interior en Escritura de una comunidad

Tengo un patio interior que esta en mis escrituras del piso. Se trata de un patio de 15m2 de un primer piso interior. Querría saber si puedo poner un techito movible de cristal o una especie de tejadito de 2m2 más o menos para resguardar una bici...
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Ático con terraza privativa. Puedo tirar muros de fachada?

Estoy interesada en un piso que tiene parte de la terraza metida. Esta terraza, está registrada en catastro y según nos ha dicho el de la inmobiliaria es de uso privativo. El tema es que tiene un acceso muy pequeño, además del escalón propio de la...
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Reparación suelo terraza uso privativo

Tengo un piso en un ático con terraza de uso privativo. La comunidad va a renovar el suelo de la terraza de la cual yo tengo uso privativo (consta así en las escrituras), además de la terraza comunicaría de uso general, colocando tela alfáltica ya...
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Debo pagar derrama siendo de un bajo?

Mi piso es un bajo. No tenemos terraza o balcón y piden derrama para arreglar los que tienen que están en mal estado. ¿Debo pagar esa derrama que no me perjudica? Acabamos de hacer otra de 700€ para el techo del edificio. Tenemos ascensor que tampoco...
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