Pago de suministro de agua en un piso donde estuve de alquiler

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Contrato alquiler de local.

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Que ley ampara a nuevo Propietario a no acatar modificaciones de estatutos que no están inscritos en el registro de la propiedad

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¿Puedo detraer parte de la fianza al inquilino por parqué rayado al finalizar alquiler?

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