Con la nueva ley de alquiler, ¿No prorrogar contrato por impago?

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Tengo fecha para enero de 2012, para que procedan al desahucio de un inquilino que no paga, mi preguntas es ¿Una vez que en el día estipulado se proceda al desahucio (ya me ha dicho el inquilino que no se va, ni tampoco fue al juicio), que pasos y...
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Fin del contrato de Alquiler con opción a compra, y al inquilino no le dan crédito para comprar la vivienda.

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