Cerramiento de terraza de uso exclusivo ¿Qué mayoría hace falta?

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Vivo en un bajo de una finca de tres pisos que como es familiar sólo pagamos catastro y no hemos hecho la división horizontal. Me da miedo que al hacerla surjan conflictos entre vecinos o gastos que ahora no tenemos. ¿Me podrían explicar lo que lleva...
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Comprar piso y saber si la terraza es privativa o comunitaria.

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