Obligación de los propietarios de locales comerciales

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Salida de humo local comida

Tengo un local en un edificio de 3 plantas donde quiero instalar una salida de humo para montar un pequeño restaurante. Obviamente, la comunidad no quiere, ya que como me lo significo el presidente, nadie quiere un bar abajo de su casa... He contrato...
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¿Qué es común y que privado en la fachada de un duplex?

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Art. 553-¿26.2.e incremento en la participación de gastos comunes se puede considerar si pago más que mi coeficiente?

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¿Terrazas de los primeros pisos comunitarias o privativas?

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