¿Dónde puedo obtener las fincas resultantes de una parcelación?

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Vender parcela en partes a distintas personas

Quiero saber como puedo informarme si una parcela se puede vender por partes a diferentes personas. Legalmente como se puede hacer y que necesito.
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¿ Es posible que al pasar 5 años de una compra privada de un terreno, se puedan acoger al retracto por colindar el terreno?

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