Llave de paso general de agua no cierra

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Pérdida de presión en caldera Tifell Eurofell M30

Tengo una Caldera Tifell (modelo Eurofell M 30) que pierde presión tanto en invierno (con el circuito de calefacción conectado) como en verano (solo ACS). En invierno me duraba unas dos semanas y entonces tenía que volver a meter agua abriendo...
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Un inquilino notifica una avería, se hace cargo el propietario pero tiene que ir alguien en 2 ocasiones para arreglarlo. En ese tiempo el inquilino abre y cierra la llave de paso general en lugar de la de ese baño (tenía otro para hacer uso con ducha...
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Gotera de llave antigua y no puedo cortar el agua.

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