Propietario de un local comercial tiene que pagar cuota comunidad y gastos reformas sino esta en los estatutos?

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Pertenezco a una comunidad de propietarios con una deuda de mantenimiento del ascensor. Por otra parte hemos descubierto que el bajo, un local comercial, no ha pagado nunca cuotas de comunidad, mientras ha estado su dueño de presidente. No hay...
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Derrama por ascensor (siendo local comercial)muy superior a cuota comunitaria anual ¿Puedo negarme?

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