Mi casa aparece con dos hipotecas como carga

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Necesito me hagáis una aclaración sobre una duda que me ha surgido, os cuento: Acabo de finalizar el pago de un préstamo hipotecario que grababa mi vivienda y por tanto quisiera conseguir la escritura definitiva, Me podéis ayudar para saber que pasos...
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Cambio de titularidad

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Comprar un piso que han pagado la hipoteca pero no la han levantado en el registro

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Provisión de cancelación, préstamo y compraventa

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