Error en escritura y Registro de la Propiedad

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Impuestos y escritura de una herencia

Tengo unas dudas y quisiera que alguien me sacara de ellas. Vivo en Cataluña, mi padre falleció a finales del año pasado, hicimos una declaración de herederos ya que no había herencia, tenia 37 miñones de pesetas y una casa, nosotros somos 2...
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¿La titularidad catastral puede otorgar la propiedad aún habiendo escritura pública anterior?

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Cambiar titular en registro de la propiedad

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