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Precauciones al Comprar vivienda con usufructo
Estoy interesado en adquirir una vivienda. La propiedad es de un matrimonio separado (la propiedad es el 50% para cada uno) y ambos están de acuerdo en vender. Mi duda surge porque en la escritura figura el usufructo de la vivienda a favor de la...
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Voy alquilar una cocina ciega y el gas esta puenteado
Voy a coger un traspaso de una cocina ciega y me he enterado hace poco de que gas esta puenteado. El local cuenta con licencia de actividad desde 2013, con instalación de gas y restos suministros legalizados. Me tienen que emitir cerrtificado de...
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Fiscalidad societaria en compraventa de finca rustica
La propietaria es una S.L., la finca no ha tenido actividad y el precio de compra es bastante superior al que figura en escrituras. Qué fiscalidad tendrá para la compradora, los socios somos tres.
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Comprador no quiere firmar arras
Tengo mi piso en venta y hemos apalabrado el mismo con un comprador. Se negoció de palabra con el y consentimos en bajar el precio siempre que se diera una señal o arras en esa semana, porque nosotros también queremos comprar un piso y no queremos...
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Compra sin registro de la propiedad
La situación es la siguiente. Se trata de comprar un chalet. La finca está registrada a nombre de un familiar del vendedor. La construcción del chalet en sí no está registrado. Yo como comprador ¿Puedo escriturarlo y registrarlo a mi nombre en el...
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Escriturar Parcela Rústica
Mi tía tiene intención de venderme a mí y a mi hermano una parcela rústica de 2 Hectáreas. La unidad mínima de cultivo en mi zona es 2,5 Hectáreas. Si no es posible segregar la parcela para que cada uno pueda adquirir la mitad de la misma, quisiera...
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Vender una casa cuando la Nota Registral sale libre de cargas
Soy propietario de un chalet que próximamente pienso poner a la venta y la situación es la siguiente. El chalet tiene 50 años y hace 20 años el Ayuntamiento, Urbanismo, hizo un plan donde mi casa quedo afectado por un expediente de reparcelación...
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Cambio de un piso por otro.
Tengo una consulta que me gustaría realizar. Mis suegros tienen un piso de propiedad, ya pagado, yo tengo otro con su hija de propiedad en la que si que hay hipoteca. Quisiéramos hacer un intercambio de pisos, es decir, el mio dárselo a ellos y el...
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Hipoteca con mi pareja
Os explico mi situación. Próximamente voy a escriturar un piso de obra nueva al 50% con mi pareja. El piso ha costado 360.000euros y en el momento de la escritura yo habré puesto 120.000euros y mi pareja 9000euros. Si en un futuro me separo de mi...
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Cancelar hipoteca piso en el banco, ¿Tengo qué ir también al registro de la propiedad?
Mi hijo quiere quitar la hipoteca del piso cancelarla, para que no figure en el registro de la propiedad la hipoteca cuándo la cancele, ¿Cómo tendría que hacer para que el piso figure en el registro q está libre de cargas? ¿Y cuánto costaría hacer...
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